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   VG Gelsenkirchen, 22.02.2007 - 5 K 1301/02   

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https://dejure.org/2007,20992
VG Gelsenkirchen, 22.02.2007 - 5 K 1301/02 (https://dejure.org/2007,20992)
VG Gelsenkirchen, Entscheidung vom 22.02.2007 - 5 K 1301/02 (https://dejure.org/2007,20992)
VG Gelsenkirchen, Entscheidung vom 22. Februar 2007 - 5 K 1301/02 (https://dejure.org/2007,20992)
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Volltextveröffentlichungen (4)

  • openjur.de

    Grundsteuererlass, struktureller Leerstand, atypische Umstände, Modernisierung, Renovierung, Umbau

  • NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)

    GrStG § 33
    Grundsteuererlass, struktureller Leerstand, atypische Umstände, Modernisierung, Renovierung, Umbau

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

    Vermietung von Mietwohnungen durch ein gewerbliches Immobilienunternehmen als eigengewerbliche Nutzung von Grundstücken; Tatsächliche Dauer des Leerstandes eines Objekts als Indiz eines strukturell bedingten Leerstandes; Auf Renovierungsmaßnahmen oder ...

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
 
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Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (16)

  • BVerwG, 04.04.2001 - 11 C 12.00

    Kein Grundsteuererlass bei strukturell bedingtem Wohnungsleerstand

    Auszug aus VG Gelsenkirchen, 22.02.2007 - 5 K 1301/02
    vgl. BVerwG, Urteile vom 3. Mai 1991 - 8 C 13.89 -, ZKF 1992, 58 und vom 4. April 2001 - 11 C 12.00 -, BVerwGE 114, 132.

    Zwar hat das BVerwG in seinem Urteil vom 4. April 2001 (a.a.O.) die Auffassung vertreten, dass bei einem Wohnungsleerstand, der nicht lediglich zufällig und vorübergehend, sondern Folge der nachhaltigen, strukturell bedingten fehlenden Mieternachfrage und damit einer Veränderung der Wertverhältnisse sei, ein Grundsteuererlass mangels vorübergehender (atypischer) Umstände ausscheide; derartige nachhaltige Veränderungen der Wertverhältnisse seien vielmehr gemäß § 33 Abs. 1 Satz 3 Nr. 2 GrStG bei der Ermittlung der Jahresrohmiete zu berücksichtigen.

    Zur Bestimmung der Nachhaltigkeit von Veränderungen in diesem Sinne hat sich das BVerwG (a.a.O., BVerwGE 114, 132, (139)) an dem Zeitraum von sechs Jahren orientiert, den § 21 Abs. 1 des Bewertungsgesetzes - BewG - für die grundsätzlich regelmäßig vorgesehene Hauptfeststellung der Einheitswerte vorsieht.

  • VGH Bayern, 31.03.2005 - 4 B 01.1818

    Grundsteuer, Erlass, Ertragsminderung, Vetretenmüssen, Umbau, Leerstand, …

    Auszug aus VG Gelsenkirchen, 22.02.2007 - 5 K 1301/02
    vgl. schon BayVGH, Urteil vom 31. März 2005 - 4 B 01.1818 -, NJW 2006, 936.

    So schon Urteil der Kammer vom 21. Dezember 2006 - 5 K 5651/02-; im Ergebnis ebenso BayVGH, Urteil vom 31. März 2005, a.a.O. und VG München, Urteil vom 27. April 2000 - M 10 K 99.3111 -, Juris-Dokument, die hier zwar keine Typizität des Leerstandes, wohl aber ein Vertretenmüssen der Ertragsminderung annehmen; vgl. auch BVerwG, Urteil vom 20. Mai 1960 - VII C 238.59 -, KStZ 1960, 151 zur etwas anders lautenden Regelung der §§ 10, 11 Abs. 2 der Grundsteuererlassverordnung.

  • VG Meiningen, 04.03.2004 - 8 K 582/00

    Kommunale Steuern; Grundsteuer; Grundsteuererlass; Antragsfrist; Vertreten müssen

    Auszug aus VG Gelsenkirchen, 22.02.2007 - 5 K 1301/02
    vgl. VG Gelsenkirchen, Urteil vom 14. August 1986 - 16 K 2033/85 -, VG Meiningen, Urteil vom 4. März 2004 - 8 K 582/00.Me -, Juris-Dokumente; Troll/Eisele, GrStG, 8. Auflage, § 33 Rdnr. 12, S. 467 f.
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